WYCENA
NIERUCHOMOŚCI
CEL WYCENY
|
Każda wycena sporządzana jest dla określonego celu, o którym decyduje zamawiający.
W zależności od celu wyceny, rodzaju nieruchomości, przeznaczenia w planie miejscowym, stopnia wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stanu zagospodarowania oraz przepisów prawa i Standarów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych, rzeczoznawca określa:
|
Podstawowe cele wyceny:
- transfer nieruchomości – kupno, sprzedaż,
- finansowanie przedsięwzięć rozwojowych lub udzielanie kredytu,
- odszkodowania z tytułu: wywłaszczania nieruchomości, zmiany stanu środowiska, decyzji planistycznych,
- opłaty adiacenckie z powodu: budowy urządzeń infrastruktury technicznej, scalania i podziału nieruchomości, podziału nieruchomości,
- ubezpieczenie nieruchomości,
- podatki i opłaty od nieruchomości